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第130章 商业规划（第1页）

飞利浦大厦，长海建业地产公司总经理办公室内。

刘长海坐在沙发上，看着对面的霍中华说道:

“霍总，现在公司账上有五亿美元，等收购飞利浦大厦以后，立刻向银行进行抵押贷款，这栋大厦最少能贷出3.7亿。

再加上公司剩下的一亿，换算成人民币，就是三十多亿，这些钱全部投入内地！”

霍中华眉头微皱，手指轻轻敲击着沙发扶手，沉吟道：“全部投进内地？”

“对。”

刘长海喝了一口茶水说道:“魔都正在开发浦东，陆家嘴的地，现在才8万块一亩。

如果能拿下几千亩，一部分建成商业体大厦——高端写字楼、商场、酒店，综合经营，回报率绝对比单纯写字楼高。

另一部分囤着，等以后开发住宅！”

“当然，不止是魔都。”

刘长海继续道，“鹏城的南山，现在还是农田，几万一亩就能拿下。

前海那边，是滩涂地，三万一亩。

还有燕京的中关村、国贸的工业用地，这些地方现在都特别便宜，每个地方都要囤个几千亩，然后拿出一部分土地建商业体大厦。

钱不够的话可以用土地向当地银行贷款。”

霍中华深吸一口气，缓缓吐出：“这样一来，公司的资金压力会非常大。

全靠银行贷款，负债率太高了，稍有不慎，资金链就可能断裂。”

刘长海轻笑了一声说道：“你放心，我还会继续注资的。

明年最少再投几十亿。

一直到第一批大厦建好了，有了收入为止！”

就在昨天，刘长海向保中集团的老总孔总打听了这些地方的地价，把刘长海高兴坏了！

这太便宜了，要知道后世这些地方每亩地的价格都在10亿左右，这是翻了一千倍啊！

花十五亿买地，能换未来价值亿资产！

这太值了！

先不说未来呢，哪怕是三年后，地价还翻了十倍呢，那时候第一批建设的大厦已经建好了，那些国际大企业们也该陆续入场了！

由于开始高端写字楼并不是很多，肯定会特别好租的！

至于商场，上一世有先例的，96年，某一家商场开业，用港商的身份，引入了不少进口产品，吸引全市消费者"

跨江购物"

。

单日客流量更是0超100万人次，首年销售额突破10亿元。

这一世有刘长海引导，霍中华操控，肯定会做的更好！

霍中华盯着他看了几秒，终于点头：“行，这两天我先考察了解一下公司所有高管，然后就派人去内地考察，和当地政府接触。”

说完转头看向窗外，维多利亚海港的游船缓缓驶过，汽笛声悠长，说道:“这大厦地理位置确实不错，能看到维多利亚港！”

“坐在顶楼的办公室看维多利亚港会更爽的！

也就这几天的事！”

两人相视一笑！

处理完建业地产的事后，刘长海和康宏远回到别墅，半躺在沙发上，心中十分的着急，心说卖个产业怎么这么磨叽啊！

所性今天也没什么事，下午准备准备，晚上请张雪又和柳天桦等明星们来家里吃饭，热闹热闹！

想到这里就给柳天桦等人打电话，通知他们晚上来家里吃饭！

柳天桦等人一听刘长海来香江了，并且都住进浅水湾9号别墅了一个个都特别开心，并说好晚上一定过去！